富裕層投資家向け次世代ガレージハウス

文字の量・大きさによってレイアウトが崩れる場合がございます

PROJECT

プロジェクト概要

「Octa Gate（オクタゲート）」は、

千葉県木更津市万石に誕生する、全8戸構成のスキップフロア型ガレージハウスアパートです。 1LDK＋大型ガレージ＋ロフト＋ストレージの贅沢な造りは、こだわりあるライフスタイルを求める富裕層層に最適。

機能美と収益性を兼ね備えたこの物件は、「住まう価値」だけでなく、「投資価値」も非常に高いものとなっています。

実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

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POINT

投資家に選ばれる5つの理由

① 高利回り × 安定収益

想定満室時利回り：7.22%（税込）
8戸満室稼働時の想定月額収入は1,552,000円（賃料＋管理費）。

競争力ある賃料、立地・デザインで、高い入居継続率が見込めます。
（周辺ガレージハウス賃料相場は2,027円/㎡～3,310円/㎡であるのに対してOCTA GATEは2,269円/㎡）

周辺物件調査レポート準備してございます。

② スキップフロア × ガレージの付加価値

書斎から自慢の愛車を見下ろせる「1.5階」、静寂な寝室スペースとなる「2.5階」など、立体構造がもたらす居住満足度は圧倒的。

他の賃貸物件と一線を画す間取りは、高所得層入居者を惹きつけます。

③ 富裕層・趣味層ターゲットに特化

バイク・車・アウトドア・ゴルフなど、こだわりのライフスタイルを持つ方に刺さるデザイン設計。

物件コンセプトに共鳴する高単価入居者の獲得が可能です。

④ 土地先行取得・建築条件整備済み

開発許可、建築確認申請等はすでに整備段階にあり、2026年5月完成予定。

土地先行取得＋建物プラン販売となり、着工前に出口戦略まで描ける好機です。

⑤ 築浅木造で減価償却メリットも大

木造アパートならではの快速償却可能。

節税・キャッシュフロー重視の投資戦略においても有利です。

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ACCESS

ロケーション・アクセス

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SPEC

物件スペック

項目・枠線付き(スマホ横スクロール) はタブレット以上のサイズでのみ編集可能です
（実際の公開ページではタブレットサイズ以下で横スクロールが表示されます）

所在地	千葉県木更津市万石
交通	JR内房線「巌根」駅徒歩8分
敷地面積	約1,020㎡
延床面積	約686㎡
戸数	全8戸（各住戸：1LDK＋ガレージ＋ロフト＋ストレージ）
構造	木造2階建
販売価格	2億5,800万円（税込）
想定賃料	189,000円／月＋管理費5,000円（1戸）
想定利回り	7.22%
完成予定	2026年5月
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。